Под энергоэффективным строительством понимают создание сооружений, которые требуют меньше энергии на отопление, вентиляцию, охлаждение, освещение и т.д. — в среднем около 10 % от удельной энергии на единицу объёма, потребляемой большинством современных зданий. Целью энергетически целесообразного строительства является сокращение потребления энергоресурсов. Благодаря сокращению потребления энергии в ситуации стремительного исчерпания запасов угля, газа и нефти, мы не только снижаем выбросы углекислого газа (СО₂) и нагрузку на сети, но и наши затраты на энергию.

В последние десятилетия в процессе постоянного развития появились новые формы энергетически разумных и экономных строительных форм. Их потенциал энергосбережения и связанной с этим экономии финансов раскрывается прежде в процессе очень выгодной эксплуатации такого типа домов, ведь высокое качество строительства и высокий потенциал экономии в течение эксплуатации являются особенно привлекательными для владельцев-застройщиков. Также в случае продажи недвижимости тема энергоэффективности станет в будущем, как это уже сегодня общепринято в Европе, решающей для застройщиков. Ведь отопление зимой и охлаждение летом – это серьезные статьи расходов в эксплуатации дома.

Лучше всего это можно объяснить на таком простом примере: каждый из вас испытывал приятное ощущение тепла, находясь в спальном мешке. Это тепло исходит от Вашего тела, и при помощи пуховой прослойки спального мешка сохраняется внутри. Но если Вы прикоснетесь к молнии спальника, то почувствуете так называемый «мостик холода» снаружи. Именно в этом месте происходит утечка тепла. Точно также работает энергоэффективный дом – тепло сохраняется в доме за счет того, что количество и размер мостиков холода сокращаются.

В ситуации действующих строительных стандартов утечка тепла происходит многими способами. Тепло выходит через плохо изолированные стены, крыши, старые окна и т.п. Поэтому для восполнения потерь тепла нашим домам необходимо отопление.

Если мы сегодня смотрим на показатели энергопотребления старых домов, то становится жутко. Мы буквально отапливаем улицу, и это, к сожалению, уже не в переносном смысле – в городах всегда теплее, чем в деревне, и это также потому, что наши дома излучают тепло. Итак целью должно быть доведение до минимума затрат энергии на отопление и вентиляцию, распространение привлечения энергии солнца и использование внутренних источников тепла, и длительная экономия средств после первоначально более высоких инвестиций. При этом средства достижения этой цели одинаковы во всех типах энергосберегающих домов, они только применяются в различных масштабах.

Для того, чтобы реализовать действительно целесообразные меры реконструкции дома по стандарту энергоэффективности или в строительстве нового энергосберегающего дома нужно индивидуально исследовать все точки, в которых дом зимой теряет тепло, а летом – энергию на охлаждение. Ведь только при условии хорошо продуманного, всесторонне обоснованного применения инженерных технологий возможно построить дома, школы и фабрики будущего.

Во время проведения исследования необходимо внимательно рассмотреть каждый отдельный строительный элемент на предмет его актуального состояния и потенциала оптимизации, с тем, чтобы применить наиболее целесообразные меры.

Хорошая изоляция имеет свои преимущества также и летом, ведь летом благодаря изоляции тепло остается снаружи здания и таким образом в доме постоянно сохраняется приятная прохлада. Итак, энергосберегающий дом экономит энергию не только зимой, но и летом. В пассивных домах – особой форме энергосберегающего типа дома – теперь даже в тропических регионах часто не требуется активное охлаждение.

Наиболее важной проблемой при проектировании зданий, использующих энергию природной среды, является поиск путей и средств эффективного управления процессами распределения энергетических потоков с целью поддержания оптимальных параметров микроклимата помещений в условиях циклических (суточных, сезонных) и периодических (облачность, осадки) изменений внешней среды. При этом ключевое значение имеет решение трех задач:

• сбор энергии;
• хранение (аккумуляция) собранной энергии;
• распределение энергии.

С помощью комплекса архитектурно-композиционных мероприятий энергозатраты можно сократить еще на 20-30 %, добившись такой формы, размеров и ориентации здания, чтобы обеспечить максимальное использование положительного и нейтрализовать отрицательное воздействие наружного климата.